随着社会的不断发展，离婚现象逐渐普遍，房产分割作为离婚过程中的重要环节，往往涉及复杂的流程和法律条款，本文将详细介绍离婚房产分割的流程，帮助当事人更好地了解相关程序，以便在离婚过程中维护自身合法权益。

房产分割前的准备工作

1、收集证据：在房产分割前，当事人需要收集相关证据，包括房产证、购房合同、婚姻状况证明等，这些证据将有助于确定房产的权属及购买时间。

2、了解当地政策：不同地区的房产分割政策可能存在差异，当事人需要了解当地相关政策及法规，以便更好地进行房产分割。

3、协商与沟通：在房产分割前，双方应充分沟通，尽量达成协商一致，避免不必要的纠纷。

房产分割流程

1、提起诉讼：一方当事人向法院提起离婚诉讼时，应同时提出房产分割请求。

2、法院受理：法院在受理离婚诉讼后，将安排双方当事人进行证据交换和庭审。

3、查明事实：法院将查明房产的权属、购买时间、贷款情况等事实。

4、评估价值：如房产价值存在争议，法院可委托专业机构对房产进行评估。

5、判决分割：法院根据查明的事实和评估结果，判决房产的分割方式，常见的分割方式包括平均分割、按份分割等。

6、执行判决：判决生效后，如一方当事人不履行判决，另一方当事人可申请法院强制执行。

房产分割中的注意事项

1、保留证据：在房产分割过程中，当事人应妥善保管相关证据，以免丢失或损坏。

2、遵循法律：当事人应遵循相关法律法规，避免违法行为。

3、公平公正：在房产分割过程中，应做到公平公正，避免一方过度侵占另一方权益。

4、协商调解：在房产分割过程中，双方应充分协商，尽量达成和解，以减少纠纷和矛盾。

5、寻求专业帮助：如遇到复杂的房产分割问题，当事人可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。

房产分割后的后续事宜

1、产权变更：房产分割后，当事人需办理产权变更手续，将房产登记在各自名下。

2、贷款问题：如房产存在贷款未还清的情况，当事人需协商贷款的处理方式，并办理相关手续。

3、税费缴纳：房产分割后，当事人需按照相关规定缴纳相关税费。

4、其他事宜：当事人还需关注其他与房产相关的事宜，如物业管理、维修等。

离婚房产分割流程涉及众多环节和法律法规，当事人应充分了解相关流程和政策，以便在离婚过程中维护自身合法权益，双方应充分沟通、协商，尽量达成和解，以减少纠纷和矛盾，在房产分割过程中，如遇到复杂问题，可寻求专业律师的帮助，希望通过本文的介绍，能帮助更多人了解离婚房产分割流程，为离婚过程中的房产分割问题提供有益的参考。