随着电商物流行业的快速发展，仓储需求日益旺盛，仓储房产证作为仓储物业的权属证明，对于企业和个人投资者而言具有重要意义，本文将深入探讨仓储房产证的优缺点，以便为有意投资仓储房地产的人士提供参考。

仓储房产证优点

1、明确产权归属：仓储房产证作为产权证明，能够明确产权归属，为业主提供法律保护，持有仓储房产证，业主可依法对仓储物业进行买卖、出租等交易活动。

2、便于融资：持有仓储房产证，业主可将其作为抵押物进行融资，在需要资金周转时，仓储房产证可作为重要的资产证明，帮助业主获得银行贷款。

3、增值保值：随着物流行业的快速发展，仓储用地需求不断上升，仓储房地产具有较大的增值潜力，持有仓储房产证，业主可分享仓储房地产增值带来的收益。

4、便于管理：仓储房产证有助于业主对仓储物业进行管理，如出租、收租、维护等，业主可根据证件信息对租户进行验证，确保物业的正常运营。

仓储房产证缺点

1、成本较高：办理仓储房产证需要支付一定的办证费用，包括契税、印花税、测绘费等，对于部分投资者而言，办证成本可能较高，增加了投资压力。

2、手续繁琐：办理仓储房产证需要提交一系列材料，并经过多个部门的审批，整个过程可能较为繁琐，耗费时间较多。

3、法规政策变化：仓储房地产市场的法规政策可能随着时代变化而调整，证书的办理可能受到政策变化的影响，业主需关注相关政策动态，以确保证书的顺利办理。

4、流动性风险：虽然仓储房地产具有增值潜力，但市场波动可能导致投资者在出售或抵押仓储房产证时面临流动性风险，不同地区的仓储房地产市场发展不均衡，投资者需关注市场状况，以做出明智决策。

对策与建议

1、提高法律意识：投资者在投资仓储房地产时，应提高法律意识，充分了解相关法律法规，确保投资活动的合法性。

2、充分了解市场：投资者在办理仓储房产证前，应充分了解市场状况，包括当地仓储房地产市场的供需状况、价格趋势等，以做出明智决策。

3、选择优质项目：在投资过程中，投资者应选择优质项目，关注项目的地理位置、交通状况、配套设施等因素，以确保投资回报。

4、关注政策动态：投资者应关注相关政策动态，及时了解法规变化对仓储房地产市场的影响，以便调整投资策略。

5、寻求专业机构协助：在办理仓储房产证过程中，投资者可寻求专业机构的协助，如律师事务所、房地产中介等，以确保证书的顺利办理。

仓储房产证作为仓储物业的权属证明，具有明确产权归属、便于融资、增值保值、便于管理等优点，其也存在成本较高、手续繁琐、法规政策变化及流动性风险等缺点，投资者在投资仓储房地产时，应充分了解市场状况，提高法律意识，关注政策动态，并寻求专业机构协助，通过权衡利弊，做出明智的投资决策。