随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场的繁荣已经成为各地城市发展的显著特点，在这样的背景下，成都作为西部地区的重要城市，其房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势，近年来，成都房产赠送现象逐渐受到人们的关注，本文将从多个角度对这一现象进行探析。

成都房产赠送现象的背景

成都作为一座历史悠久的城市，其房地产市场具有深厚的发展基础，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，成都的房地产市场需求不断增长，在这样的背景下，房产赠送现象的出现也就不足为奇了。

房产赠送的原因

1、家庭传承

在中国传统文化中，房产是家庭财产的重要组成部分，因此在家庭成员之间传承房产是一种常见的现象，在成都，许多家庭为了传承财产，会选择将房产赠送给子女或亲属。

2、亲情赠送

除了家庭传承外，亲情赠送也是成都房产赠送的一个重要原因，在一些特殊场合，如亲友结婚、庆祝生日等，赠送房产成为表达情感的一种方式。

3、资产配置

随着经济的发展，房地产成为重要的资产配置工具，一些人为了优化自己的资产结构，会选择将房产赠送给亲朋好友，以达到资产配置的目的。

房产赠送的流程与注意事项

1、流程

房产赠送需要遵循一定的流程，双方需要签订赠送协议，明确赠送的房产及相关的权利和义务，需要办理房产过户手续，完成产权的转移，还需要办理相关税务手续。

2、注意事项

在房产赠送过程中，需要注意一些事项，赠送双方需要了解当地的法律法规，确保赠送行为的合法性，需要充分了解房产的产权情况，避免产权纠纷，还需要注意税务问题，了解相关的税收政策。

成都房产赠送现象的影响

1、对受赠人的影响

对于受赠人来说，接受房产赠送可以使其获得一笔巨大的财产，但同时也需要承担相应的责任，如需要承担房产税、维修费等费用，以及对于房产的管理和运营等责任。

2、对市场的影响

成都房产赠送现象对房地产市场也产生了一定的影响，赠送行为会增加市场上的房源供应，对房价产生一定的影响；也会促进房地产市场的活跃度。

3、对社会的影响

房产赠送现象也会对社会产生一定的影响，通过房产赠送可以实现家庭财产的传承，维护家庭关系的和谐；也可以促进人际关系的紧密，增强社会的凝聚力。

成都房产赠送现象是多种因素共同作用的结果，对于个人来说，房产赠送可以实现家庭财产的传承、优化资产配置等目的；对于市场来说，房产赠送会影响房地产市场的供求关系和活跃度；对于社会来说，房产赠送也有助于维护家庭关系的和谐、增强社会凝聚力，在房产赠送过程中，也需要遵循一定的流程和注意事项，确保赠送行为的合法性和有效性。