常州，作为江苏省的重要城市，近年来经济发展迅速，城市建设日新月异，吸引了大量人才和资本流入，随着城市化的不断推进，常州房产市场也呈现出蓬勃的发展态势，本文将围绕常州房产均价这一主题，对常州房地产市场进行深度分析与展望。

常州房产市场概况

近年来，常州房产市场发展迅速，房产均价呈现出稳步上升的趋势，根据最新数据，常州房产均价已经突破万元大关，显示出强烈的投资吸引力，常州房地产市场供求关系基本平衡，但部分热门区域的优质房源仍然供不应求。

影响常州房产均价的因素

1、经济发展：常州经济的持续发展为房地产市场提供了坚实的基础，制造业、高新技术产业、服务业等行业的快速发展，吸引了大量人口流入，推动了房地产市场的需求增长。

2、政策支持：政府对房地产市场的调控政策对房产均价产生重要影响，在“房住不炒”的大政方针下，常州政府因地制宜，出台了多项调控措施，保持房地产市场平稳健康发展。

3、地理位置：常州地处长三角洲地区，交通便利，毗邻上海、南京等大城市，具有较强的地域优势，为房地产市场的发展提供了有利条件。

4、城市规划：常州城市的合理规划，使得土地资源得到充分利用，推动了房地产市场的持续发展。

常州房产均价的走势分析

1、短期走势：在短期内，常州房产均价将继续保持稳定，政府将继续坚持“房住不炒”的定位，加强对房地产市场的调控，保持市场平稳运行。

2、中长期走势：从中长期来看，随着常州经济的持续发展、城市化的不断推进、交通网络的完善以及城市品质的不断提升，常州房产均价仍有较大的上涨空间。

投资者与购房者的建议

1、投资者：对于投资者而言，应关注常州房地产市场的政策走向，理性投资，避免盲目跟风，关注热门区域的发展动态，选择具有潜力的区域进行投资。

2、购房者：对于购房者而言，应根据自身需求和经济实力，合理选择适合自己的房源，在购买房产时，应关注房屋的品质、地理位置、交通配套等因素，确保购房的性价比。

常州房产均价的走势受到多种因素的影响，包括经济发展、政策支持、地理位置和城市规划等，在短期内，常州房产均价将继续保持稳定；从中长期来看，仍有较大的上涨空间，对于投资者和购房者而言，应关注市场动态，理性投资，合理选择适合自己的房源，政府应继续坚持“房住不炒”的定位，加强对房地产市场的调控，保持市场平稳运行，促进常州房地产市场的持续健康发展。